中诚信国际信用评级有限责任公司
- 评级日期: 2018-07-25
- 基准日: 债券/2018-05-31 , 资产池/2018-05-31
- 跟踪评级: <优先档资产支持证券/AAA<sub>sf</sub>>
🟩 正面观点
- 跟踪期内优先档证券利息均获得了按时足额支付;截至跟踪期末已有69.91%的优先档证券被偿付;资产池累计回收现金2461102606.03元,占初始起算日资产池未偿本息余额的32.68%,实际回收超过此前预测;扣除已回收金额后,预计资产池未来回收总金额约为2924000000元,对剩余优先档证券规模920754000元仍可提供良好支持;流动性储备账户余额为35925672.30元;中证信用增进股份有限公司作为流动性支持机构信用状况稳定,为优先档利息支付提供了保障。
🟥 负面观点
- 宏观政策方面,房地产市场调控持续加码,全国商品住宅销售增长面临压力;部分热点城市房价受到抑制,而三、四线城市受政策影响较小但存在市场波动风险;银行理财资金、交易所债券、私募资管计划等房地产融资渠道收窄,房企融资环境趋紧,可能对不良贷款处置节奏和回收稳定性带来潜在影响。