中诚信国际信用评级有限责任公司
- 评级日期: 2020-07-16
- 基准日: 债券/2020-04-30 , 资产池/2020-04-30
- 跟踪评级: <优先档/AAAsf> <次级档/NR>
🟩 正面观点
- 跟踪期内，优先档证券的利息和本金均获得正常偿付。跟踪期内，优先档证券按时足额获得了利息支付，优先档证券按过手摊还方式获得了64532.00万元本金的偿付。
- 跟踪期内，资产处置进度好于预期，预计未来回收金额可为优先档证券提供良好的支持。截至跟踪计算日，资产池累计回收现金148894.41万元，占初始资产池未偿本息余额的比例为0.341。在上次跟踪评级时，我们对截至2020年04月30日资产池回收金额的预测值为66074.13万元，跟踪期内实际累计回收金额高于我们对同一期间的预测值。此外，中诚信国际根据贷款服务机构提供的截至2020年04月30日的实际处置回收情况调整了对资产池的回收估计，扣除已回收金额外，预计资产池未来回收总金额约为159238.75万元，相较跟踪期末优先档证券未偿本金余额38199.00万元仍可提供良好的回收支持。
- 跟踪期内，处置回收情况良好。截至跟踪计算日，共计3561户借款人处置完成，这3561户的初始起算日债权本息合计值为95055.24万元，回收率为1.048。
- 储备金账户的设置。根据交易的安排，本交易设置有流动性储备账户。截至跟踪期末，流动性储备账户内余额1718.38万元。
🟥 负面观点
- 宏观经济和房地产市场影响。近年来，宏观经济下行压力加大，房地产调控措施不断加码，居民部门杠杆率持续提高，需关注宏观及行业政策对住房处置的影响。
- 疫情风险。新冠肺炎疫情爆发使得基础资产未来回收表现不确定性增加。2020年初，新冠肺炎疫情爆发对各项经济活动形成较大影响，经济增长短期企稳的势头将受到明显冲击；此外，疫情对居民收入、司法处置及诉讼进度等均存在一定影响，或将影响整体回收情况。