工元至诚2018年第七期

基础信息

  • 公告日期: 2018-12-11
  • 簿记建档: 2018-12-18
  • 设立日期: 2018-12-20
  • 法定到期: 2024-05-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 💼企业贷款
  • 产品系列: 工元至诚
  • 发起人: 工商银行
  • 承销商: None
  • 发行人: 中海信托
  • 簿记人: None
  • 服务商: 工商银行

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
18工元至诚7优先0.000.004.88 %2018-12-202021-11-2633,000.00100.00
18工元至诚7C0.000.00/2018-12-202024-05-2622,500.00100.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档33,000.00过手摊还固定利率2021-11-262018-12-20/2.94None
次级档22,500.00过手摊还零息式2024-05-262018-12-20/5.44None


融资结构

募集规模: 55,500.00
次级比例: 40.541%


资产池统计
起算日期: 2018-04-30
本息费余额:202,391.60
本金余额:/


资产池回收预测
    中债资信: 73,115.97 (回收率: 36.126%)
    中诚信国际: 91,455.62 (回收率: 45.187%)


资产池五级分类
    可疑: 63.02%
    次级: 36.81%
    损失: 0.17%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


跟踪报告:

中诚信国际信用评级有限责任公司

  • 评级日期: 2019-07-29
  • 基准日: 债券/2019-04-30 , 资产池/2019-04-30
  • 跟踪评级: <优先档资产支持证券/AAA_{sf}>

🟩 正面观点

  • 跟踪期内优先档证券利息均获得了按时足额支付;交易按过手方式偿付优先档本金,截至跟踪期末已有56.02%的优先档证券被偿付;截至计算日2019年4月30日,资产池累计回收现金21030.41万元,占初始起算日资产池未偿本息余额的比例为0.1039,实际回收已超过初始评级时对同一期间的预测值;中诚信国际根据实际处置回收情况调整了资产池的回收估计,扣除已回收金额外,预计资产池未来回收总金额约为74200.00万元,相较跟踪期末优先档证券规模14513.40万元仍可提供良好的回收支持;共计225户借款人完成终结处置,累计回收现金10782.78万元;流动性储备账户余额为715.10万元;中证信用增进股份有限公司作为流动性支持机构信用状况稳定,为优先档利息的按时支付提供了有力保障。

🟥 负面观点


    售前报告:

    中诚信国际信用评级有限责任公司

    🟩 正面观点

    • 本交易采用优先档/次级档支付机制,优先档证券发行规模3.3亿元,相较一般景况下预期回收金额9.15亿元提供了较大的现金流回收支持。
    • 发起机构及贷款服务机构工商银行具备极高的信用等级,经营稳健,具有丰富的不良贷款处置经验。
    • 入池资产全部附带抵押物,主要为住宅和商铺,变现能力强,回收率较高。
    • 由中证信用担任流动性支持机构,资本实力雄厚,股东背景强大,获得政府支持的可能性较大,有效缓解流动性风险。
    • 入池资产为静态组合,无资产置换风险。

    🟥 负面观点

    • 不良资产处置过程复杂,受系统性风险和偶然因素影响,未来现金流回收存在不确定性,尤其在宏观经济增速放缓背景下处置难度加大。
    • 基础资产为不良贷款,定量分析依赖数学模型和假设,可能存在模型风险。

    中债资信评估有限责任公司

    🟩 正面观点

    • 入池资产全部为抵押贷款,且抵押物大部分为商业用房,对资产池预期回收水平和回收可靠性形成较好支撑。
    • 抵押物价值对资产池本息余额覆盖度很高,商业用房相较于工业类资产具有较强变现能力。
    • 采用优先档/次级档结构,超额抵押比率高达364.67%,为优先档提供较强信用支持。
    • 部分基本服务费劣后于优先档本金偿付,进一步增强优先档保障。
    • 设置了信托(流动性)储备账户和流动性支持机构差额补足机制,缓释流动性风险。
    • 信用触发机制完备,抵销/混同风险很低,发起机构工商银行主体信用水平很高。
    • 贷款服务机构享有超额回收奖励,提升其尽职意愿。

    🟥 负面观点

    • 资产池回收金额和回收时间存在不确定性,受司法环境、处置能力等因素影响。
    • 部分贷款可能存在诉讼时效届满风险,影响债权法律保护。
    • 地区集中度高,湖南、湖北、陕西三地占比达37.77%,区域经济与司法环境波动影响大。
    • 48.95%的抵押物仅办理预抵押登记,尚未完成正式抵押,存在物权效力争议风险。
    • 若实际发行利率高于预计利率,可能影响优先档正常兑付。
    • 入池资产未办理抵押权变更登记,存在无法对抗善意第三人的风险。
    • 抽样调查仅覆盖2.29%的资产,非抽样资产依赖模型评估,存在一定模型风险。

    违约前分配


    1. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(税收)账户(税费);分配金额:依据相关中国法律应由受托人缴纳的与信托相关的税费(实际应缴税费);分配方式:顺序支付
    2. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(登记托管机构/支付代理机构的当期服务费);分配金额:登记托管机构/支付代理机构当期服务费用总额(当期服务费总额);分配方式:顺序支付
    3. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(同顺序支付资金保管机构、评级机构和审计师、后备贷款服务机构的服务报酬以及受托人服务报酬);分配金额:资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构当期服务报酬及应付未付受托人服务报酬总额(当期服务报酬总额);分配方式:顺序支付
    4. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(证券)账户(优先档证券利息);分配金额:下一个支付日应支付的优先档资产支持证券利息金额(下一个支付日应付利息);分配方式:顺序支付
    5. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(流动性支持机构的流动性支持承诺费);分配金额:流动性支持机构的流动性支持承诺费(当期承诺费);分配方式:顺序支付
    6. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托(流动性)储备账户(补足信托(流动性)储备账户至必备流动性储备金额);分配金额:使该账户余额不少于必备流动性储备金额(差额部分);分配方式:顺序支付
    7. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:特别信托利益收款账户(流动性支持机构的特别信托受益权收益);分配金额:特别信托受益权中的收益部分(当期收益);分配方式:顺序支付
    8. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:特别信托利益收款账户(流动性支持机构的特别信托受益权本金);分配金额:特别信托受益权中的本金部分(已支付但尚未分配的流动性支持款)(当期本金偿还额);分配方式:顺序支付
    9. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(贷款服务机构基本服务费的50%);分配金额:当期应支付的贷款服务机构基本服务费的50%(50%的基本服务费);分配方式:顺序支付
    10. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(同顺序支付费用支出);分配金额:其他费用支出及受托人垫付的权利完善通知费用(当期应付费用支出);分配方式:顺序支付
    11. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(证券)账户(优先档证券本金,至偿还完毕);分配金额:偿还优先档资产支持证券本金,直至清零(可分配资金);分配方式:顺序支付
    12. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(累计剩余贷款服务机构基本服务费);分配金额:累计应付未付的贷款服务机构基本服务费超过50%部分(剩余50%基本服务费);分配方式:顺序支付
    13. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(证券)账户(次级档证券本金,至偿还完毕);分配金额:偿还次级档资产支持证券本金,直至清零(可分配资金);分配方式:顺序支付
    14. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(证券)账户(次级档资产支持证券固定资金成本);分配金额:清偿次级档证券固定资金成本(当期成本);分配方式:顺序支付
    15. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(累计剩余处置费用);分配金额:大于累计回收款金额3%的贷款服务机构垫付处置费用(未支付处置费用);分配方式:顺序支付
    16. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(贷款服务机构的超额奖励服务费);分配金额:超额奖励服务费(如有)(根据服务合同约定计算);分配方式:顺序支付
    17. 分配资金来源:信托收款账户余额及转入资金(包括前一个收款期间所有处置收入的3%);分配去向:信托分配(证券)账户(将所有余额作为次级档资产支持证券收益);分配金额:剩余资金全部作为次级档证券收益(剩余全部资金);分配方式:顺序支付

    资产池处置

    报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
    1196,086.181,98810,247.6310,782.7821,030.412018-04-302019-04-3010.39%
    2194,283.871,8704,436.734,859.109,295.842019-04-302019-10-319.11%
    3194,292.221,7964,342.133,152.547,494.672019-10-312020-04-307.43%
    4192,671.001,4924,224.223,733.417,957.632020-04-302020-10-317.80%
    5195,812.041,4152,277.291,982.424,259.712020-10-312021-04-304.24%
    6198,355.601,3542,976.141,872.844,848.982021-04-302021-10-314.75%
    7200,662.531,3082,511.233,356.825,868.052021-10-312022-04-305.85%
    8205,934.951,2681,920.621,411.393,332.012022-04-302022-10-313.27%
    9211,708.471,2191,547.911,566.943,114.852022-10-312023-04-303.10%
    10217,089.921,1691,564.531,784.253,348.782023-04-302023-10-313.28%
    11223,883.451,1412,534.30257.012,791.312023-10-312024-04-302.77%

    累计回收

    兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
    12019-05-2714,513.4018,486.604.88 %692.6919,179.29
    22019-11-265,593.508,919.904.88 %357.049,276.94
    32020-05-260.005,593.504.88 %136.115,729.61
    42020-11-260.000.004.88 %0.000.00
    52021-05-260.000.004.88 %0.000.00
    62021-11-260.000.004.88 %0.000.00
    72022-05-260.000.004.88 %0.000.00
    82022-11-280.000.004.88 %0.000.00
    92023-05-260.000.004.88 %0.000.00
    102023-11-270.000.004.88 %0.000.00
    112024-05-270.000.004.88 %0.000.00
    兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息超额收益本息合计
    12019-05-2722,500.000.000.0 %0.000.000.00
    22019-11-2622,500.000.00/0.000.000.00
    32020-05-2621,381.751,118.25/0.00/1,118.25
    42020-11-2613,938.757,443.00/0.000.007,443.00
    52021-05-269,960.753,978.000.0 %0.000.003,978.00
    62021-11-265,422.504,538.25/0.000.004,538.25
    72022-05-260.005,422.500.0 %/53.395,475.89
    82022-11-280.000.00//3,120.953,120.95
    92023-05-260.000.00//2,895.872,895.87
    102023-11-270.000.00/854.09453.941,308.03
    112024-05-270.000.00//520.87520.87

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