中诚信国际信用评级有限责任公司
- 评级日期: 2019-07-25
- 基准日: 债券/2019-01-31 , 资产池/2019-01-31
- 跟踪评级: <优先档资产支持证券/AAA_{sf}>
🟩 正面观点
- 跟踪期内优先档证券利息均获得按时足额支付;截至跟踪期末,优先档证券已有58.90%被偿付,本金偿付进度良好;资产池累计回收现金占初始未偿本息余额的24.46%,回收情况稳定;处置完毕的80户借款人平均现金回收率达102.16%,显示较高回收效率;流动性储备账户余额为3216900元,提供一定流动性支持;中证信用增进股份有限公司作为流动性支持机构信用状况稳定,为优先档利息支付提供保障;宏观政策微调带来房地产市场短期回暖,有助于抵押物处置价值提升。
🟥 负面观点
- 资产池仍由不良贷款构成,整体信用质量偏低,回收存在不确定性;未来回收金额依赖于持续的处置进展,存在时间分布和金额波动风险;尽管政策微调,但房地产市场长期走势仍受调控影响,可能影响抵押物变现价值;交易结构虽有过手摊还和流动性支持机制,但次级档未评级且规模较小,对优先档的信用支持有限。