工元至诚2020年第八期

基础信息

  • 公告日期: 2020-12-21
  • 簿记建档: 2020-12-28
  • 设立日期: 2020-12-29
  • 法定到期: 2027-03-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 🛍️消费贷款
  • 产品系列: 工元至诚
  • 发起人: 工商银行
  • 承销商: None
  • 发行人: 华润信托
  • 簿记人: None
  • 服务商: 工商银行

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
20工元至诚8优先0.000.004.75 %2020-12-292023-03-2617,000.00100.00
20工元至诚8C0.000.00/2020-12-292027-03-265,500.00108.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档17,000.00过手摊还固定利率2023-03-262020-12-2916,100.002.241.91
次级档5,500.00过手摊还零息式2027-03-262020-12-295,200.006.242.63


融资结构

募集规模: 22,500.00
次级比例: 24.444%


资产池统计
起算日期: 2020-05-31
本息费余额:39,777.85
本金余额:/


资产池回收预测
    中债资信: 29,077.98 (回收率: 73.101%)
    东方金诚: 29,703.07 (回收率: 74.672%)


资产池五级分类
    次级: 26.40%
    可疑: 73.27%
    损失: 0.33%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


跟踪报告:

东方金诚国际信用评估有限公司

  • 评级日期: 2022-07-16
  • 基准日: 债券/2022-03-26 , 资产池/2022-02-28
  • 跟踪评级: <20工元至诚8优先/AAAₛf> <20工元至诚8C/NR>

🟩 正面观点

  • 跟踪期内,本期资产支持证券未发生任何信用触发事件,资产池回收金额高于预期,运行情况良好
  • 随着优先档资产支持证券部分本金的偿还,截至本次证券跟踪基准日,剩余优先档资产支持证券能够获得次级档资产支持证券76.97%的信用支持,内部信用增进作用进一步提升
  • 贷款服务机构工商银行不良资产处置经验较为丰富,有利于资产池整体回收率的提升,仍能够很好地为本期资产支持证券提供后续的贷款服务,流动性储备账户和外部流动性支持等交易结构设置仍能较好地缓释流动性风险

🟥 负面观点

  • 本期资产支持证券的现金流来源于逾期贷款抵押物的处置清收,实际回收金额受外部清收环境影响较大,基础资产回收金额仍存在不及预期风险
  • 受“因城施策”、“一城一策”等房地产市场调控政策的持续影响,部分城市房价仍面临下跌风险,对抵押物处置回收造成不利影响

东方金诚国际信用评估有限公司

  • 评级日期: 2021-07-24
  • 基准日: 债券/2021-04-30 , 资产池/2021-04-30
  • 跟踪评级: <20工元至诚8优先/AAA_sf> <20工元至诚8C/NR>

🟩 正面观点

  • 跟踪期内,本信托未发生任何信用触发事件,资产池回收金额高于预期,运行情况良好
  • 随着优先档资产支持证券的偿还,截至本次证券跟踪基准日,剩余优先档资产支持证券能够获得次级档资产支持证券33.62%的信用支持,内部信用增进作用进一步提升
  • 贷款服务机构工商银行不良资产处置经验较为丰富,有利于资产池整体回收率的提升,流动性储备账户和外部流动性支持等交易结构设置仍能较好地缓释流动性风险

🟥 负面观点

  • 本期资产支持证券的现金流来源于逾期贷款抵押物的处置清收,实际回收金额受外部清收环境影响较大,基础资产回收金额存在不及预期风险
  • 受“因城施策”、“一城一策”等房地产市场调控政策影响,部分城市房价仍面临下跌风险,对抵押物处置回收造成不利影响


售前报告:

东方金诚国际信用评估有限公司

🟩 正面观点

  • 本信托入池基础资产均附有抵押担保,抵押物大多为居住用房,有利于资产池未来现金流的回收
  • 资产池的预计回收总额为29703.07万元,对优先档证券本金规模的覆盖倍数为1.75倍,能够为优先档资产支持证券本息偿付提供较好的保障
  • 发起机构工商银行具备丰富的不良贷款处置回收经验,其对不合格基础资产承担赎回义务,能够为本信托提供优质的贷款服务
  • 本信托设置的信用触发机制较为完备,流动性支持机构中证融担资本实力雄厚、风险控制较为完善,其提供的流动性支持具有很强的增信作用

🟥 负面观点

  • 本信托的现金流主要来源于逾期贷款抵押物房产的处置清收,实际回收金额和时间受外部清收环境和当地房地产政策影响较大,存在基础资产回收金额不及预期及回收时间延长风险
  • 宏观经济下行叠加新冠肺炎疫情等因素将对入池资产的现金流回收产生一定不利影响

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,整体抵押率较高,且抵押物大部分为普通住房,对资产池预期回收水平和回收可靠性形成了较好支撑。
  • 借款人和地区分散度较高,降低了资产池回收金额的波动程度。
  • 入池资产均办理正式抵押登记,发起机构享有第一顺位抵押权,增强了回收确定性。
  • 资产预计可供分配的回收金额形成的超额抵押能够为优先档证券本息偿付提供较好的信用支持。
  • 部分基本服务费在优先档证券本金兑付完毕后才获得偿付,劣后受偿的基本服务费为优先档提供了额外信用支持。
  • 设置了信托(流动性)储备账户和流动性支持机构的差额补足机制,缓释了流动性风险。
  • 信用触发机制完备,交易结构风险很低。
  • 贷款服务机构为中国工商银行,主体信用水平很高,缺位风险低。
  • 设置超额回收奖励机制,提升贷款服务机构尽职意愿。

🟥 负面观点

  • 资产池实际回收金额和时间存在不确定性,受司法环境、催收能力等因素影响。
  • 可能存在贷款诉讼时效届满情形,导致债权不再受法律保护。
  • 未办理抵押权变更登记,存在无法对抗善意第三人的风险。
  • 若实际发行利率高于预计利率,可能影响优先档正常兑付。
  • 仅通过抽样方式进行尽调,个别资产可能存在瑕疵或不符合合格标准的风险。

违约前分配


  1. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付与信托相关的税费
  2. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付登记托管机构当期费用(包括登记托管机构/支付代理机构的当期服务费,以及受托机构垫付的登记服务费,如有)
  3. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付参与机构服务报酬(包括同顺序支付资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构的服务报酬及受托人服务报酬)
  4. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付优先档资产支持证券利息(即优先档证券利息)
  5. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付流动性支持承诺费(即流动性支持机构的流动性支持承诺费)
  6. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付信托(流动性)储备账户至必备流动性储备金额,补足至下一个支付日应付税费、费用、优先档利息总和的1.5倍(即补足信托(流动性)储备账户至必备流动性储备金额)
  7. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付特别信托利益中的收益部分(即流动性支持机构的特别信托受益权收益)
  8. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付特别信托利益中的本金部分(即流动性支持机构的特别信托受益权本金)
  9. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付当期应支付的贷款服务机构基本服务费的50%(即贷款服务机构基本服务费的50%)
  10. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付费用支出以及受托人代为发送权利完善通知所发生的费用(即同顺序支付费用支出)
  11. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付优先档资产支持证券本金(直至清偿完毕)(即优先档证券本金,至偿还完毕)
  12. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付累计应付未付的贷款服务机构基本服务费(即累计剩余贷款服务机构基本服务费)
  13. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付次级档资产支持证券本金(直至清偿完毕)(即次级档证券本金,至偿还完毕)
  14. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付次级档资产支持证券固定资金成本(直至清偿完毕),年化12.00%固定资金成本(即次级档资产支持证券固定资金成本)
  15. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付贷款服务机构垫付且尚未受偿的大于累计回收款金额3%的处置费用,超过3%的部分(即累计剩余处置费用)
  16. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付贷款服务机构的超额奖励服务费
  17. 从信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金中,顺序支付次级档资产支持证券收益,扣除上述分配后的剩余收益(即将所有余额作为次级档资产支持证券收益)

资产池处置

报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
134,708.292,1983,413.763,743.767,157.522020-05-312021-02-2824.06%
230,715.451,9451,992.733,259.045,251.782021-02-282021-08-3126.19%
327,338.841,7491,636.152,884.874,521.022021-08-312022-02-2822.92%
425,191.601,5811,249.681,942.503,192.172022-02-282022-08-3115.92%
523,767.891,4721,098.431,342.412,440.842022-08-312023-02-2812.37%
622,166.191,298811.801,729.022,540.822023-02-282023-08-3112.67%
721,917.831,194450.32751.361,201.682023-08-312024-02-296.06%
821,689.561,099422.44737.241,159.692024-02-292024-08-315.78%
922,060.151,061275.61304.11579.722024-08-312025-02-282.94%
1022,295.101,024368.71350.28718.992025-02-282025-08-313.59%

累计回收

兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12021-03-2610,859.606,140.404.75 %192.476,332.87
22021-09-265,944.904,914.704.75 %260.045,174.74
32022-03-281,645.604,299.304.75 %140.034,439.33
42022-09-260.001,645.604.75 %39.401,685.00
52023-03-270.00/4.75 %/0.00
62023-09-260.00/4.75 %/0.00
72024-03-260.00/4.75 %/0.00
82024-09-260.00/4.75 %/0.00
92025-03-260.00/4.75 %/0.00
102025-09-260.00/4.75 %/0.00
兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12021-03-265,500.000.00/0.000.00
22021-09-265,500.000.000.0 %0.000.00
32022-03-285,500.000.00/0.000.00
42022-09-264,354.971,145.03/0.001,145.03
52023-03-272,084.022,270.95//2,270.95
62023-09-260.002,084.02/284.172,368.19
72024-03-260.00//1,112.811,112.81
82024-09-260.00//326.91326.91
92025-03-260.00//106.52106.52
102025-09-260.00//133.62133.62

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