惠元2024年第五期

基础信息

  • 公告日期: 2024-08-19
  • 簿记建档: 2024-08-26
  • 设立日期: 2024-08-29
  • 法定到期: 2029-03-20
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 💼企业贷款
  • 产品系列: 惠元
  • 发起人: 中信银行
  • 承销商: None
  • 发行人: 中信信托
  • 簿记人: None
  • 服务商: 中信银行

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
24惠元5优先0.000.002.4 %2024-08-292027-09-2023,500.00100.00
24惠元5C0.000.00/2024-08-292029-03-207,500.00102.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档23,500.00过手摊还固定利率2027-09-202024-08-2922,325.003.062.22
次级档7,500.00过手摊还零息式2029-03-202024-08-297,312.504.563.12


融资结构

募集规模: 31,000.00
次级比例: 24.194%


资产池统计
起算日期: 2024-05-22
本息费余额:79,492.17
本金余额:78,213.19


资产池回收预测
    中诚信国际: 39,533.44 (回收率: 49.732%)
    中债资信: 36,915.74 (回收率: 46.439%)


资产池五级分类
    次级: 98.67%
    可疑: 1.09%
    损失: 0.24%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


跟踪报告:

中诚信国际信用评级有限责任公司

  • 评级日期: 2025-07-29
  • 基准日: 债券/2025-03-20 , 资产池/2025-03-31
  • 跟踪评级: <24惠元5优先/AAAsf> <24惠元5C/NR>

🟩 正面观点

  • 跟踪期内,优先级证券的利息和本金均获得正常偿付;优先级证券按时足额获得利息支付,截至证券跟踪基准日已获得52875000元本金偿付;资产处置进度好于预期,累计回收金额63799800元,占初始资产池未偿本息余额的7.92%,高于首次评级预测值;根据实际回收情况调整后,预计未来回收总金额约为301715100元,可为优先级证券提供良好的回收支持。

🟥 负面观点

  • 不良债权的回收不确定性较大,处置过程受系统性风险和偶然因素影响,宏观经济增速放缓导致不良率上升,处置难度加大,处置价值和时间受到不利影响,可能对优先级证券本息的按时足额偿付产生一定影响。


售前报告:

中诚信国际信用评级有限责任公司

🟩 正面观点

  • 预期回收金额可以为优先档证券提供较大的现金流回收支持,五年内预期毛回收金额为39,533.44万元,高于优先档发行规模23,500万元。
  • 设置了信托(流动性)储备账户,可在一定程度上缓释优先档证券利息偿付可能面临的流动性风险。
  • 发起机构及贷款服务机构中信银行经营稳健,资产质量良好,具备丰富的证券化和贷款服务经验,抵销、混同风险极低。

🟥 负面观点

  • 入池资产地区集中度高,广东省、江苏省和河南省未偿本息费余额占比达59.63%,回收表现易受区域经济波动影响。
  • 入池资产为不良债权,回收不确定性较大,催收处置过程复杂多变,受系统性风险和偶然因素影响显著。
  • 未设置外部流动性支持机构,优先档按半年付息,存在一定的利息兑付流动性风险。
  • 评级模型基于历史数据和理论假设,存在模型局限性和预测偏差风险。
  • 宏观经济下行压力可能增加基础资产履约不确定性,影响回收表现。

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,且抵押物均为居住用房,具有较好的变现能力,能够为资产池提供相对可靠的回收来源。
  • 本期证券采用优先档/次级档结构和超额抵押,为优先档证券提供了较强的信用支持。
  • 正常情景下资产池预计回收总额为36,915.74万元,远高于优先档发行金额23,500.00万元,扣除各项费用后仍形成超额覆盖。
  • 设置了信托流动性储备账户,一定程度上缓释了优先档证券的流动性风险。
  • 交易结构设置了完备的信用触发机制,抵销风险被转化为发起机构违约风险,而发起机构主体信用水平很高。
  • 贷款服务机构具备较强服务能力,且设有超额回收奖励机制,增强了其尽职意愿。
  • 交易结构风险很低,参与机构具备相应服务能力,保障证券正常偿付。

🟥 负面观点

  • 项目为发起机构首次发行的个人经营不良资产支持证券,缺乏历史项目表现参考,回收率和回收时间存在不确定性。
  • 部分抵押物存在涉租、借款人失联或涉刑等情况,可能影响处置进度和回收效率。
  • 基础资产抵押物地区集中度较高,最大城市广州占比达15.55%,区域经济波动可能影响整体处置效果。
  • 实际发行利率若高于预期,将增加优先档证券兑付风险。
  • 宏观经济虽有望恢复,但居民可支配收入增速缓慢,房地产板块仍面临下行压力,可能继续影响债务人还款能力。

违约前分配


  1. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(税收)账户(税费缴纳);分配金额:应缴与信托相关的税收(应支付的税费及规费);分配方式:顺序支付
  2. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户(各项发行费用);分配金额:未付发行费用总额(含承销报酬)(应付未付的发行费用);分配方式:顺序支付
  3. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户(支付代理机构、受托人、资金保管机构、评级机构、审计师、后备服务机构等报酬及不超过优先支出上限的费用);分配金额:支付代理机构、受托人、资金保管机构、评级机构、审计师、后备服务机构等报酬及不超过优先支出上限的费用(不超过优先支付上限的费用支出);分配方式:顺序支付
  4. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户(受托人垫付的发送权利完善通知费用);分配金额:受托人垫付的发送权利完善通知费用(实际发生金额);分配方式:顺序支付
  5. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户(贷款服务机构垫付且未受偿的处置费用);分配金额:贷款服务机构垫付且未受偿的处置费用(实际垫付金额);分配方式:顺序支付
  6. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(证券)账户(优先档证券利息);分配金额:下一个支付日应支付的优先档利息金额(按票面利率计算的当期应付利息);分配方式:顺序支付
  7. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托(流动性)储备账户(信托流动性储备账户);分配金额:使该账户余额不少于必备流动性储备金额;分配方式:顺序支付
  8. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户(超出优先支付上限的费用);分配金额:超过优先支出上限的相关主体实际费用支出总额(实际发生金额);分配方式:顺序支付
  9. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(证券)账户(优先档证券本金);分配金额:用于偿还优先档本金,直至未偿本金余额为零(当期可分配金额中用于偿还本金的部分);分配方式:顺序支付直至清偿完毕
  10. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户(贷款服务机构基本服务费);分配金额:当期贷款服务机构基本服务费(合同约定的基本服务费);分配方式:顺序支付
  11. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(证券)账户(次级档证券本金);分配金额:用于偿还次级档本金,直至未偿本金余额为零(剩余可分配金额);分配方式:顺序支付直至清偿完毕
  12. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(证券)账户(次级档证券固定资金成本);分配金额:用于清偿次级档固定资金成本(按不超过10%/年预期收益率支付);分配方式:顺序支付直至清偿完毕
  13. 分配资金来源:信托账户回收款(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户(超额奖励服务费);分配金额:超额奖励服务费(如有)(支付完次级档本金后仍能收回的现金部分);分配方式:顺序支付
  14. 分配资金来源:信托账户剩余余额(信托财产回收现金流);分配资金去向:信托分配(证券)账户(次级档证券收益);分配金额:全部余额作为次级档收益(剩余金额);分配方式:顺序支付

资产池处置

报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
178,751.62443315.441,243.171,558.622024-05-222024-08-317.09%
276,481.994361,007.782,069.053,076.832024-09-012024-11-3015.70%
375,849.23430366.661,043.361,410.012024-12-012025-02-287.27%
473,950.204241,280.991,388.182,669.172025-03-012025-05-3113.47%
572,592.80416385.251,742.362,127.612025-06-012025-08-3110.74%
671,849.434131,341.53192.971,534.512025-09-012025-11-307.83%

累计回收

兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12024-09-2022,463.651,036.352.4 %33.991,070.34
22024-12-1322,463.650.002.4 %0.000.00
32025-03-2018,212.504,251.152.4 %267.354,518.50
42025-06-2018,212.500.002.4 %0.000.00
52025-09-2213,686.404,526.102.4 %220.354,746.45
62025-12-10//2.4 %/0.00
兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12024-09-207,500.000.00//0.00
22024-12-137,500.000.00/0.000.00
32025-03-207,500.000.00//0.00
42025-06-207,500.000.00/0.000.00
52025-09-227,500.000.00//0.00
62025-12-10////0.00

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