东方金诚国际信用评估有限公司
- 评级日期: 2026-07-23
- 基准日: 债券/2026-04-30 , 资产池/2026-03-31
- 跟踪评级: <24建欣7优先/AAA_sf> <24建欣7C/NR>
🟩 正面观点
- 跟踪期内未发生任何信用触发事件,运行情况良好;优先档本金部分偿还后,次级档对优先档的信用支持提升至43.14%,内部增信作用增强;贷款服务机构中国建设银行不良资产处置经验丰富,有利于提升整体回收率;流动性储备账户等交易结构设置仍能较好缓释流动性风险。
🟥 负面观点
- 部分基础资产仍未办理正式抵押登记,可能对处置回收产生不利影响;损失类资产未偿本息余额占比大幅升至89.06%,显著削弱现金流回收能力;入池抵押物均为居住用房,若借款人可支配收入改善或房地产市场回暖不及预期,不良资产催收与处置将持续承压,存在回收金额不及预期或回收时间延长的风险。