联合资信评估有限公司
🟩 正面观点
- 资产池分散性较好，共计1754笔贷款，涉及1752户借款人，单户最高未偿本息费余额占比仅为0.59%。
- 入池资产均附带住宅抵押担保，且全部办理正式抵押登记，抵押物处置是主要回收来源。
- 预计毛回收金额为51468.62万元，优先档发行规模为3亿元，提供充足信用支持。
- 设置信托（流动性）储备账户，有效缓释优先档利息兑付的流动性风险。
- 贷款服务机构具有丰富不良贷款处置经验，熟悉资产池情况，有助于降低信息不对称风险。
- 超额奖励服务费机制激励贷款服务机构勤勉尽职，提升资产回收率。
🟥 负面观点
- 抵押物回收表现受房地产行业波动影响较大，市场下行可能影响处置价值。
- 不良贷款处置过程中存在较多偶然性因素，导致回收金额与时间预测不确定性较高。
- 债权转让后尚未办理抵押权转移登记，可能存在无法对抗善意第三人的法律风险。
- 宏观经济系统性风险仍存，2025年出口可能受阻，内需提振压力大，影响借款人还款能力及抵押物处置难度。