东方金诚国际信用评估有限公司
🟩 正面观点
- 入池资产分散度较高,共计12248笔资产、12248借款人,有助于降低资产池回收的波动程度
- 基础资产均附有个人居住用房抵押担保,基准情景下预计毛回收金额302743.94万元,能够为优先档提供较好保障
- 采用优先/次级分层设计,并设置流动性储备账户及较为完备的信用触发机制,可对优先档提供一定保障
- 贷款服务机构中国建设银行为全球系统重要性银行,经营稳健、资本充足,具备丰富的资产证券化经验,能提供优质服务
🟥 负面观点
- 基础资产实际回收金额和时间受外部清收环境和房地产市场行情影响较大,若借款人可支配收入改善或房地产市场回暖不及预期,存在回收金额不及预期或回收时间延长风险
- 部分抵押房产尚未办理正式抵押登记,对资产处置回收产生一定不利影响
- 回收金额及时间预测基于有限历史数据与模型假设,未来实际回收情况可能与预测结果存在差异