联合资信评估有限公司
🟩 正面观点
- 资产池分散性较好:1599笔贷款,1596户债务人,单户最高未偿本息费占比0.42%,单户最高预测回收金额占比0.85%
- 入池资产均附带抵押担保,主要为居住用房,抵押物处置回收是现金流主要来源
- 预计毛回收金额38090.31万元,覆盖优先档证券22000.00万元,提供充足信用支持
- 设置信托(流动性)储备账户,缓释优先档利息兑付流动性风险
- 贷款服务机构(光大银行)不良处置经验丰富,且设有超额奖励服务费机制激励勤勉尽职
🟥 负面观点
- 抵押物回收表现受房地产行业波动影响较大
- 处置过程偶然性因素导致回收金额及时间存在较大不确定性
- 存在担保物权风险:部分抵押权未办理转移登记,可能无法对抗善意第三人
- 存在一定宏观经济系统性风险:2025年前三季度内需走弱、外部环境复杂严峻