工元至诚惠银2026年第二期

基础信息

  • 公告日期: 2026-03-17
  • 簿记建档: 2026-03-24
  • 设立日期: 2026-03-27
  • 法定到期: 2033-07-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 🏠住房按揭
  • 产品系列: 工元至诚惠银
  • 簿记人: None

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
26工元至诚惠银2优先100.00120,000.002.4 %2026-03-242030-01-26120,000.00100.00
26工元至诚惠银2C100.0039,000.00/2026-03-242031-07-2639,000.00100.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档120,000.00过手摊还固定利率2030-01-262026-03-27114,000.003.841.76
次级档39,000.00过手摊还零息式2031-07-262026-03-2737,000.005.333.67


融资结构

募集规模: 159,000.00
次级比例: 24.528%


资产池统计
起算日期: 2025-09-30
本息费余额:521,797.22
本金余额:506,581.94


资产池回收预测
    大公国际: 202,262.34 (回收率: 38.763%)
    中债资信: 193,571.60 (回收率: 37.097%)


资产池五级分类
    次级: 69.61%
    可疑: 12.12%
    损失: 18.27%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


售前报告:

大公国际资信评估有限公司

🟩 正面观点

  • 资产池分散性较好,损失类资产占比较低,基础资产均附有抵押担保
  • 优先档/次级档结构分层设计具有一定的内部增信作用,基准及压力情景下资产池预计回收金额能够为优先档兑付形成保障
  • 信托(流动性)储备账户设置可缓释处置收入不确定风险
  • 工商银行具有丰富的信贷和不良资产证券化业务经验,贷后管理能力较好

🟥 负面观点

  • 受宏观经济环境影响,银行不良贷款整体回收处置难度有所增加
  • 抵押物处置存在不确定性,受区域司法环境、借款人配合程度、房地产市场供需关系等多重因素影响
  • 信用风险与现金流分析存在模型局限性,关键参数基于有限历史数据,可能导致预期回收表现与真实情况偏差

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,且抵押物以个人住房为主(占比99.89%),变现能力较强,对回收水平和可靠性形成较好支撑
  • 借款人和地区分散度高:前十大借款人贷款余额占比1.65%,地区赫希曼指数0.02,有效降低集中风险
  • 加权平均逾期期限较短(8.68个月),损失类贷款占比低(18.27%),债权回收可能性较高
  • 正常情景下,次级档到期日前预计可供分配回收金额193571.60万元,覆盖优先档发行额120000.00万元,超额覆盖充足
  • 设置流动性储备账户,可补足优先档利息支付缺口,缓释流动性风险
  • 信用触发机制完备,抵销、混同、流动性等交易结构风险很低

🟥 负面观点

  • 当前抵押率较高(加权平均98.26%),抵押物评估价值对贷款余额覆盖不足,处置难度大
  • 25.16%抵押房产仅办理预告抵押登记,未办正式抵押登记,存在无法对抗善意第三人的法律风险
  • 发起机构催收能力被评级机构认定为‘一般’,影响实际回收效率与稳定性
  • 基础资产为不良贷款,回收率与回收时间存在较大不确定性,受司法环境、催收执行等多重因素影响
  • 实际发行利率若高于预计利率(2.60%),将削弱优先档兑付保障
  • 抽样尽调无法完全覆盖全部9749笔资产,个别资产可能存在瑕疵或不符合合格标准
  • 宏观经济虽稳中向好,但居民可支配收入增速平缓、部分城市房地产市场波动,可能影响债务人还款意愿与能力

违约前分配


  1. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(税收)账户;分配金额:依据中国法律应由受托人缴纳的与信托相关的税费;分配方式:顺序支付
  2. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额:各项发行费用(含垫付及以往未付)总额;分配方式:顺序支付
  3. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额:应付给登记托管机构/支付代理机构的当期服务费用总额;分配方式:顺序支付
  4. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额:应付给资金保管机构、评级机构(大公国际和中债资信跟踪评级报酬)、审计师(如有)、后备贷款服务机构(如有)的当期服务报酬及受托人服务报酬总额;分配方式:顺序支付
  5. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额:下一个支付日应支付的优先档资产支持证券利息金额;分配方式:顺序支付
  6. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托(流动性)储备账户;分配金额:使该账户余额不少于必备流动性储备金额(即下一个支付日应支付的优先档利息金额);分配方式:顺序支付
  7. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额:当期应支付的贷款服务机构基本服务费的50%;分配方式:顺序支付
  8. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额:费用支出(含以往未付,但不含资金汇划费)及受托人以固有财产垫付的权利完善通知费用(如有);分配方式:顺序支付
  9. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额:用于偿还优先档资产支持证券本金,直至未偿本金余额为零;分配方式:顺序支付
  10. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额:超过第7条限额的累计应付未付贷款服务机构基本服务费;分配方式:顺序支付
  11. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额:用于偿还次级档资产支持证券本金,直至未偿本金余额为零;分配方式:顺序支付
  12. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额:直至所有次级档资产支持证券固定资金成本全部清偿完毕;分配方式:顺序支付
  13. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额:按《服务合同》确定的超额奖励服务费(如有);分配方式:顺序支付
  14. 分配资金来源:信托收款账户余额及当期转入资金;分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额:剩余资金全部作为次级档资产支持证券收益;分配方式:顺序支付
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