工元至诚惠银2026年第五期

基础信息

  • 公告日期: 2026-06-10
  • 簿记建档: 2026-06-17
  • 设立日期: 2026-06-23
  • 法定到期: 2034-01-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 🏠住房按揭
  • 产品系列: 工元至诚惠银
  • 簿记人: None

支持证券

债券名称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
优先100.0078,000.001.93 %2026-06-172030-01-2678,000.00100.00
C100.0026,000.00/2026-06-172032-01-2626,000.00101.00
名称发行规模配售规模利率类型加权平均期限设立日期
工元至诚惠银不良优先78,000.0074,000.00固定利率1.700002026-06-23
工元至诚惠银不良次级26,000.0024,700.00零息式3.330002026-06-23


融资结构

募集规模: 104,000.00
次级比例: 25.000%


资产池统计
起算日期: 2025-12-31
本息费余额:362,028.33
本金余额:351,991.47


资产池回收预测
    中债资信: 125,486.22 (回收率: 34.662%)
    大公国际: 133,548.81 (回收率: 36.889%)


资产池五级分类
    次级: 67.89%
    可疑: 11.51%
    损失: 20.60%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


售前报告:

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,抵押物以个人住房为主,变现能力强。
  • 借款人和地区分散度高,前十大借款人贷款余额占比1.40%,地区赫希曼指数0.01,降低回收波动。
  • 当前逾期期数短(加权平均8.66个月),损失类贷款占比20.60%,回收可能性高。
  • 交易结构下,资产池最终核算日前预计回收金额125,486.22万元,对优先档本息形成超额覆盖。
  • 流动性储备账户设置缓释流动性风险,信用触发机制完备。

🟥 负面观点

  • 资产实际回收率与时间存在不确定性,可能影响证券本息兑付。
  • 当前抵押率高(加权平均99.14%),处置难度较大;27.36%抵押房产未办理正式抵押登记,且未办理抵押权变更登记,存在无法对抗善意第三人的风险。
  • 实际发行利率若高于预期,可能导致优先档兑付风险。
  • 抽样调查方式存在个别资产瑕疵或不符合合格标准的风险。
  • 宏观经济和房地产市场波动可能影响借款人还款能力和抵押物处置。

大公国际资信评估有限公司

🟩 正面观点

  • 资产池分散性较好,基础资产均附有抵押担保,抵押物对入池资产未偿本息费的回收具有一定保障作用;
  • 本项目采用优先档/次级档结构分层设计,具有一定的内部增信作用,基准及压力情景下,资产池预计回收金额能够对优先档资产支持证券本金及收益兑付形成保障;
  • 本项目信托(流动性)储备账户的设置,能够一定程度上缓释处置收入的不确定风险;
  • 工商银行具有丰富的信贷和不良资产证券化业务经验,贷后管理能力较好,作为发起机构/贷款服务机构,能够为资产支持证券资产的回收提供保障。

🟥 负面观点

  • 近年来,受宏观经济环境影响,银行不良贷款处置规模持续扩大,整体回收处置难度有所增加;
  • 受区域司法环境、借款人配合程度、房地产市场供需关系等多种因素影响,抵押物的处置存在不确定性;
  • 本项目信用风险与现金流分析基于一定的理论假设,可能存在一定的模型局限性,模型关键参数的预期基于有限的历史数据,可能导致资产池预期回收表现与真实情况存在偏差。

违约前分配


  1. 将依据相关中国法律应由受托人缴纳的与信托相关的税费从信托收款账户支付/记入信托分配(税收)账户,顺序支付。
  2. 同顺序将各项发行费用(包括受托机构垫付的该等费用和以往各期未付金额(如有))的总额从信托收款账户支付/转入信托分配(费用和开支)账户,顺序支付。
  3. 将应付给登记托管机构/支付代理机构的当期服务费用总额从信托收款账户支付/转入信托分配(费用和开支)账户,顺序支付。
  4. 同顺序支付资金保管机构、评级机构(跟踪评级报酬)、审计师(如有)、后备贷款服务机构(如有)的当期服务报酬及受托人的服务报酬:从信托收款账户支付/转入信托分配(费用和开支)账户,若不足按比例支付。
  5. 将下一个支付日应支付的优先档资产支持证券的利息金额从信托收款账户支付/记入信托分配(证券)账户,顺序支付。
  6. 将相应金额记入信托(流动性)储备账户,使该账户余额不少于必备流动性储备金额;必备流动性储备金额为当期应付税费、发行费用、登记托管机构/支付代理机构的当期服务费用、除贷款服务机构外的参与机构服务报酬、优先档利息金额之总和的1.5倍,顺序支付。
  7. 将当期应支付的贷款服务机构基本服务费的50%从信托收款账户支付/记入信托分配(费用和开支)账户,顺序支付。
  8. 同顺序支付费用支出(包括以往各期未付金额,但资金保管机构收取的资金汇划费除外)及受托人以固有财产垫付的代为发送权利完善通知的费用(如有):从信托收款账户支付/转入信托分配(费用和开支)账户,若不足按比例支付。
  9. 记入信托分配(证券)账户一定金额,用以偿还优先档资产支持证券的本金,从信托收款账户支付,直至所有优先档资产支持证券的未偿本金余额为零,顺序支付。
  10. 将超过上述第7条限额(即当期应付贷款服务机构基本服务费的50%)的累计应付未付的贷款服务机构基本服务费从信托收款账户支付/记入信托分配(费用和开支)账户,顺序支付。
  11. 转入信托分配(证券)账户一定金额,用以偿还次级档资产支持证券的本金,从信托收款账户支付,直至所有次级档资产支持证券的未偿本金余额为零,顺序支付。
  12. 转入信托分配(证券)账户一定金额,直至所有次级档资产支持证券固定资金成本向次级档资产支持证券持有人全部清偿完毕,从信托收款账户支付,顺序支付。
  13. 如有剩余资金,将届时按《服务合同》确定的超额奖励服务费金额(如有)从信托收款账户支付/转入信托分配(费用和开支)账户并支付给贷款服务机构,顺序支付。
  14. 如有剩余资金,则全部作为次级档资产支持证券的收益,从信托收款账户支付/记入信托分配(证券)账户,顺序支付。

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仅为机器翻译,存在表格错位,图表缺失情况.
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