交诚2026年第一期

基础信息

  • 公告日期: 2026-03-17
  • 簿记建档: 2026-03-24
  • 设立日期: 2026-03-27
  • 法定到期: 2033-06-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 🏠住房按揭
  • 产品系列: 交诚
  • 簿记人: None

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
26交诚1优先100.0046,500.002.4 %2026-03-242029-06-2646,500.00100.00
26交诚1C100.0015,500.00/2026-03-242031-06-2615,500.00102.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先级46,500.00过手摊还固定2029-06-262026-03-2544,175.003.261.9
次级15,500.00过手摊还None2031-06-262026-03-2514,725.005.263.94


融资结构

募集规模: 62,000.00
次级比例: 25.000%


资产池统计
起算日期: 2025-11-30
本息费余额:194,570.09
本金余额:188,165.70


资产池回收预测
    中诚信国际: 74,881.48 (回收率: 38.486%)
    中债资信: 74,334.60 (回收率: 38.205%)


资产池五级分类
    次级: 47.10%
    可疑: 24.90%
    损失: 28.00%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


售前报告:

中诚信国际信用评级有限责任公司

🟩 正面观点

  • 预期回收金额74657.17万元,相较优先级证券发行规模46500.00万元提供了较大的现金流回收支持
  • 设置信托(流动性)储备账户,可在一定程度上缓释优先级证券利息偿付可能面临的流动性风险
  • 交通银行具备丰富的贷款服务经验,经营稳健,资产质量良好,抵销、混同风险极低

🟥 负面观点

  • 入池不良资产主要分布于广东省、广西壮族自治区和重庆市,合计未偿本息余额占比为48.35%,地区集中度较高
  • 入池资产为不良债权,回收不确定性较大,处置过程复杂多变,易受系统性风险和偶然因素影响
  • 未设置外部流动性支持机构,优先级证券按半年付息一次,利息兑付可能面临一定流动性风险
  • 宏观经济下行压力将加大基础资产履约表现的不确定性

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,且抵押物全部为个人住房,抵押物相对其他资产具有更强的变现能力,对资产池预期回收水平和回收可靠性形成了较好的支撑
  • 抵押物一二类城市占比80.09%,能够为资产池提供相对可靠的回收来源
  • 借款人分散度较高,前十大借款人贷款余额占比4.01%
  • 地区分散度较高,地区赫希曼指数为0.05
  • 损失类贷款占比28.00%,占比较低,债权回收可能性较高
  • 正常情景下,资产池次级到期日前预计可供分配的回收金额为74334.60万元,优先级证券发行金额为46500万元,超额覆盖率为59.64%
  • 设置流动性储备账户,可补足优先级利息支付,缓释流动性风险
  • 信用触发机制较为完备,交易结构风险很低

🟥 负面观点

  • 资产实际回收率与回收时间存在不确定性,受催收能力、司法环境等因素影响
  • 当前抵押率较高为93.64%,抵押物三四类城市占比19.91%,处置难度较大
  • 17.94%抵押房产尚未办理正式抵押登记,且未办理抵押权变更登记,存在无法对抗善意第三人的风险
  • 基础资产为不良贷款,回收不确定性大;若实际发行利率高于预计利率,优先级兑付存在风险
  • 抽样尽调无法完全覆盖全部资产,个别资产可能存在瑕疵或不符合合格标准
  • 居民实际可支配收入增速平缓,部分城市房地产市场波动,影响债务人还款能力与意愿

违约前分配


  1. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(税收)账户;金额:依据中国法律应由受托人缴纳的与信托相关的税费;方式:顺序支付
  2. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(费用和开支)账户;金额:发行登记服务费 + 其他未付发行费用总额(不含发行登记服务费);方式:顺序支付
  3. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(费用和开支)账户;金额:应付但尚未支付给登记托管机构/支付代理机构的当期服务费用总额;方式:顺序支付
  4. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(费用和开支)账户;金额:不超过优先支出上限的其他费用支出(资金汇划费除外);方式:顺序支付
  5. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(费用和开支)账户;金额:应付给受托人、资金保管机构、评级机构(中诚信和中债资信跟踪评级报酬)、审计师(如有)、后备贷款服务机构(如有)的当期服务报酬;方式:顺序支付
  6. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(证券)账户;金额:下一个支付日应支付的优先级资产支持证券利息金额;方式:顺序支付
  7. 来源:信托收款账户;去向:信托(流动性)储备账户;金额:使该账户余额不少于必备流动性储备金额;方式:顺序支付
  8. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(费用和开支)账户;金额:超过优先支出上限的费用支出(资金汇划费除外);方式:顺序支付
  9. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(证券)账户;金额:用于偿还优先级资产支持证券本金,直至未偿本金余额为零;方式:顺序支付
  10. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(费用和开支)账户;金额:累计应付未付的贷款服务机构基本服务费;方式:顺序支付
  11. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(证券)账户;金额:用于偿还次级资产支持证券本金,直至未偿本金余额为零;方式:顺序支付
  12. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(证券)账户;金额:用于清偿次级资产支持证券固定资金成本;方式:顺序支付
  13. 来源:信托收款账户;去向:处置费用账户;金额:贷款服务机构先行垫付且尚未受偿的剩余全部处置费用;方式:顺序支付
  14. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(费用和开支)账户;金额:贷款服务机构超额奖励服务费(如有);方式:顺序支付
  15. 来源:信托收款账户;去向:信托分配(证券)账户;金额:剩余资金全部作为次级资产支持证券收益;方式:顺序支付
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