交诚2026年第二期

基础信息

  • 公告日期: 2026-05-15
  • 簿记建档: 2026-05-22
  • 设立日期: 2026-05-27
  • 法定到期: 2033-09-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 🏠住房按揭
  • 产品系列: 交诚
  • 簿记人: None

支持证券

债券名称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
优先100.0046,600.001.98 %2026-05-222029-06-2646,600.00100.00
C100.0015,500.00/2026-05-222031-09-2615,500.00102.00
名称发行规模配售规模利率类型加权平均期限设立日期
优先级46,600.0044,270.00固定利率None2026-05-27
次级15,500.0014,725.00零息式None2026-05-27


融资结构

募集规模: 62,100.00
次级比例: 24.960%


资产池统计
起算日期: 2026-02-28
本息费余额:202,697.92
本金余额:195,527.27


资产池回收预测
    联合资信: 77,442.29 (回收率: 38.206%)
    中债资信: 74,233.21 (回收率: 36.623%)


资产池五级分类
    次级: 44.44%
    可疑: 17.60%
    损失: 37.96%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


售前报告:

联合资信评估有限公司

🟩 正面观点

  • 资产池分散性较好,涉及2770户借款人,单户最高未偿本息费占比0.51%,单笔最高预测回收占比0.43%
  • 入池资产均附带以居住用房为抵押物的担保,抵押物处置回收是主要回收来源
  • 预计毛回收金额77442.29万元,优先级证券发行规模46600.00万元,获得资产池回收款优先偿付,信用支持充足
  • 设置信托(流动性)储备账户,且过渡期内已实现269.50万元现金回收,有效缓释流动性风险
  • 贷款服务机构交通银行不良贷款处置经验丰富
  • 超额奖励服务费支付机制促使贷款服务机构勤勉尽职

🟥 负面观点

  • 抵押物均为居住用房,类型单一,回收表现受房地产行业波动影响较大
  • 处置过程中偶然性因素导致预测回收金额及时间分布存在较大不确定性
  • 可能存在担保物权风险,抵押权转移登记未办理可能无法对抗善意第三人
  • 存在一定宏观经济系统性风险

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,抵押物全部为个人住房,变现能力强,抵押物一二类城市占比65.72%。
  • 入池资产借款人和地区分散度较高,前十大借款人贷款余额占比3.26%,地区赫希曼指数0.04,有效降低集中风险。
  • 正常情景下,次级到期日前可供分配回收金额7.42亿元,优先级发行金额4.66亿元,超额覆盖提供较好信用支持。
  • 设置流动性储备账户,必备流动性储备金额覆盖当期税费、发行费用、各参与机构费用及优先级利息,降低流动性风险。
  • 信用触发机制较为完备,交易结构风险很低。

🟥 负面观点

  • 资产实际回收率与回收时间存在不确定性,可能受催收能力、司法环境等影响。
  • 入池资产当前抵押率较高(92.19%),抵押物整体评估价值对贷款余额覆盖程度较低;三四类城市占比34.28%,处置难度较大;17.81%抵押房产尚未办理正式抵押登记,且未办理抵押权变更登记,存在风险。
  • 实际发行利率若高于预计发行利率,优先级正常兑付存在风险。
  • 抽样尽调方式可能使个别初始入池资产存在瑕疵或不符合合格标准。
  • 宏观经济与房地产市场波动可能影响债务人还款能力和意愿。

违约前分配


  1. 从信托收款账户中扣除实际发生的处置费用,剩余资金进入信托付款账户。
  2. 顺序支付当期应付税费,资金来源为信托收款账户,支付给相关方,按法定金额计算。
  3. 顺序支付发行登记服务费,然后同顺序按应收金额比例支付各项发行费用(发行登记服务费除外),包括受托机构垫付的该等费用(如有),资金来源为信托收款账户,支付给相关方。
  4. 顺序支付应付但尚未支付给登记托管机构/支付代理机构的当期服务费用,资金来源为信托收款账户,按约定金额。
  5. 同顺序按应收金额比例支付不超过优先支出上限的费用支出(资金保管机构的资金汇划费除外),资金来源为信托收款账户,支付给相关方。
  6. 同顺序按应收金额比例支付应付给受托人、资金保管机构、评级机构(指跟踪评级报酬,如有)、审计师(如有)、后备贷款服务机构(如有)的当期服务报酬,资金来源为信托收款账户。
  7. 顺序支付优先级资产支持证券当期利息,按票面利率及未偿本金计算,资金来源为信托收款账户,支付给优先级证券持有人。
  8. 信托流动性储备账户计提:使该账户余额不少于必备流动性储备金额(当期应付税收、发行费用、各参与机构限额内费用支出和报酬及优先级利息之和的1.0倍),若不足则补足,资金来源为信托收款账户。
  9. 同顺序按应收金额比例支付超过优先支出上限的费用支出(资金保管机构的资金汇划费除外),资金来源为信托收款账户,支付给相关方。
  10. 顺序支付优先级资产支持证券本金,过手摊还,直至偿还完毕,资金来源为信托收款账户,支付给优先级证券持有人。
  11. 顺序支付累计应付未付的贷款服务机构基本服务费,按约定金额,资金来源为信托收款账户,支付给贷款服务机构。
  12. 顺序支付次级资产支持证券本金,过手摊还,直至偿还完毕,资金来源为信托收款账户,支付给次级证券持有人。
  13. 顺序支付次级资产支持证券固定资金成本直至清偿完毕,按约定金额,资金来源为信托收款账户,支付给次级证券持有人。
  14. 顺序支付贷款服务机构先行垫付且尚未受偿的剩余全部处置费用,按实际垫付金额,资金来源为信托收款账户,支付给贷款服务机构。
  15. 顺序将剩余资金的90%作为超额奖励服务费支付给贷款服务机构。
  16. 剩余资金的10%作为次级资产支持证券收益。

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仅为机器翻译,存在表格错位,图表缺失情况.
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